• 商业地产资产运营管理?#25945;?/div>

    万商俱乐部深圳分部总裁圳沙龙周四聚第六期|总期第274期

     

    7月27日,万商俱乐部深圳分部总裁圳沙龙周四聚第六期|总期第274期在KK ONE星美国际影城举行,沙龙由万商俱乐部深圳分部主办、上海交通大学海外教育学院校友会华南分会作为学术支持单位、商业地产号作为媒体支持单位,沙龙旨在汇集行业翘楚,通过交流?#25945;?#32473;大家带来一些实?#24066;?#30340;分享性学习。

     

    本次沙龙主题为影院运营的未来发展趋势与新方向,沙龙围绕“当前行业运营痛症?面对痛症影院如何规避经营和投资风险?&对于影院未来发展趋势与方向的判断”等话题进行主题演讲,并与现场嘉宾进行?#25945;幀?/p>

                                  

    活动开始后,由汉高商业集团总裁、万商俱乐部秘书长高翔为本期总裁圳沙龙致辞。

     

    星美集团南区区总王博霖汉高商业集团总裁、万商俱乐部秘书长高翔星美影城拓展总监王媛深圳多门科技副总经理娄龙湾畔?#20309;?#20013;心总经理张世法京基KKONE?#20309;?#20013;心总经理扶金龙深圳万达影城区域发展总监?#20998;?#23500;橙天嘉禾影城市场总监邹海琼深圳市鸿盛商业经营管理公司总经理张雨熙招商商置招商中心总经理李圳益田假?#23637;?#22330;总经理孔德政优优岛董事总经理?#36136;?#21326;博林文创项目总监危燕深圳橙天嘉禾影城陈惜青;分众晶视业务负责人刘佳怡;参与了本期总裁圳沙龙。

     

     

     

    主题演讲 

     

     

    星美集团南区区总王博霖先生以《影院运营的未来发展趋势与新方向》为主题,进行了主题演讲。

     

     

    对于现如今我国影院的现状,王博霖先生分析道,目前国内零售消费已进入快速增长期。截止到2017年7月25日,中国银幕数已经增加至51,435块(全球第一),影院数量8,607家,座位数 7,125,654,17年累计票房约285亿,观影人次约8.74 亿,其中进驻?#20309;?#20013;心2,358家,占据全国票房约60%的份额。在这个过渡的过程中,文化娱乐、住宅、旅游?#26085;?#22269;内消费的比重将越来越大

     

     

    王博霖先生认为,电影院发展至今,已不仅仅作为光影体验的一个服务场所,它还是一个?#24615;?#20102;文化传播,社交交流,梦想?#35009;?#30340;一个综合场景,电影院完美地将上述元素融合在一起,成为了人们21世纪必不可少的一个消费场所,电影行业必将继续蓬勃发展,但作为终端的电影?#28023;?#24517;须提供更好的观影?#20998;省?#26356;好的交流体验,才能为留住客人打下基础。

     

     

    星美数据显示,如今观影人数以本科生为主影院运营需要深耕校园,做大众化链接

     

     

    在演讲中,王博霖先生?#28216;?#20010;方面分析了多厅影院(具有四个及以上影厅)的优势要明显大于单一超大厅影院。

    多厅影院所放映的影片具有数量、层次、题材等的优势。由于厅多,对于重点影片可以是多厅同时上映,给观众更多的选择空间

    多厅影院具有放映时间不受限制,观众随到随看的优势

    多厅影院一般是新建或彻底改建,很少是改造而成,因而更符合现代影院舒?#24066;?#30340;要求

    多厅影院更便于管理

    多厅影?#28023;?#30001;于是规模经营,厅多气氛热烈,选址又往往是商场、超市及人流集散之地,更能吸引人气

     

     

    在商业项目中,电影院具有重要的人流导向功能,电影(特别是大制作的电影)基本都集中体现了当代最先进的科技、最时尚的潮流、最极品的美?#22330;?#26368;流行的文化等等各种各样的新鲜事物。而作为一个现代大型的综合体商业,潮流服饰、数码产品、运动健身、餐饮等等业态的组合也是必不可少的,消费者能从观影过程中激发出其他相关的消费欲望。

     

     

    议题?#25945;?/strong>

     

     

     

    在听完王博霖先生的主题演讲后,在场各位商业同行对“当前行业运营痛症?面对痛症影院如何规避经营和投资风险?”与“对于影院未来发展趋势与方向的判断”两个议题进行了?#25945;幀?/p>

     

     

     

    湾畔?#20309;?#20013;心总经理张世法认为,对于不同年龄段观影人数的差异,吸引非主流人?#28023;?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; word-wrap: break-word !important; color: rgb(249, 35, 0);">需要主攻其兴趣爱好所在。

     

     

     

    汉高商业集团总裁、万商俱乐部秘书长高翔?#28216;?#20010;方面提出了?#32422;?#30340;见解。

    如今商业地产商、电影投资方、制作方都开始打造?#32422;?#30340;影?#28023;?#24066;场竞争剧烈

    影院突围除了非票房收入,还需要各业态的互补

    影院自身需要创新,需要独特?#38498;?#26497;致的观影体验

    影院要与?#20309;?#20013;心达成共赢,实现流量的交互

    影院一定要站在顾客的角度,为了方便特殊人群观影,影院可以设置儿童中心,托管孩子;设置无?#20064;?#36890;道等使影院更加人性化

     

     

     

    优优岛董事总经理?#36136;?#21326;认为,现在儿童影院是一大趋势,要注重儿影院的发展,在近几年的影院票房收入上升的过程中,儿童动画电影票房收入也在上升。随着动画电影片源的增多,加大营销宣传力度,积极培育市场,进而完善动画产业链条,以?#26696;?#22810;?#39029;?#24102;小朋友来电影院看电影的习惯的形成,中国儿童电影市场将会有更大的发展。

     

     

     

    招商商置招商中心总经理李圳从四个方面提出了?#32422;?#30340;见解

    甲乙双方是互动的关系,位置与租金是当前面临的主要问题,?#21512;?#38656;要明确自身的核心竞争力 

    如今的观影形势是时间与价格的对等关关系

    创新需要乙方的想法与甲方的利益相?#35270;?/p>

    ?#21512;?#19982;品牌的层级要对等,调性要对等

     

     

     

    博林文创项目总监危燕认为当想要规避经营和投资风险,对于发展趋势与方向做出正确判断,就要深耕用户群体,满足不同用户的用户需求。

     

     

     

    深圳多门科技副总经理娄龙认为?#21512;?#22312;突围的过程中应该考虑从第一关口出发,提高引进电影的?#20998;剩?#20570;好内容的把关。

     

     

     

    京基KKONE?#20309;?#20013;心总经理扶金龙认为,在影院竞争的层面,变化与内容都需要做到,每家影院都需要抓住核心,?#39029;?#24046;异化,有自身的经营特点;大数据和黑科技的应用是必须的

     

     

     

    星美影城拓展总监王媛认为?#21512;?#38656;要做到标准化、系统化、流程化,提升服务与体验,在未来,影院的发展趋势不仅近只是影?#28023;?#32780;是文化传播的场所。

     

     

     

    深圳万达影城区域发展总监?#20998;?#23500;以万达影院为例:万达影院一部分区别于其他?#21512;?#30340;差异化卖点在于设备的更新迭代,如杜比音效的使用,激光放映机等,个性化的服务例如无?#20064;?#36890;道和智能化空调温度调节

     

     

     

    分众晶视业务负责人刘佳怡表示电影?#21512;?#30340;忠实度是真实存在的,人性化的服务可以抓住客流。刘佳怡认为未来的影院还可以从产品的合作与商业化、碎片时间的利用、会员的转化、场地的灵活利用等方面着手。

     

    特别鸣谢

    本次沙龙场地支持由星美集团提供,作为中国电影市场的开拓者和领军企业之一,历经十年发展,星美传媒业已成为以电影产业为核心,以资本为纽带,以国际化发展为目标的经营战略格局。目前,星美集团拥有影视制作、?#21512;?#21457;行、影院投资、广告制作、影?#27721;?#20135;品开发、影视基地、艺?#22235;?#29305;经纪等电影娱乐全产业链,形成?#21496;?#26377;突出资源优势和强大盈利能力的竞争实力。十年来,星美传媒以“做好电影、做强市场、做大文化”为奋斗理念,敢于创新,勇于拼搏,积极参与国际竞争,走出了一条中国民族文化企业的国际化发展道路。

     

    最后,商业同仁们在进行激?#19994;?#22836;脑风暴和思想碰撞之后,也都从彼此的分享中学习到了新的观点与见解。至此,本期总裁圳沙龙圆满结束!

     

     

    下期预告:商业综合体智慧应用发展趋势分析

                                 我们8.10再见!                                                            

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